Willkommen in Sasel, Wohnen mit Charme im grünen Nordosten Hamburgs
Im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel verbinden sich Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe auf wunderbare Weise. Hier entsteht im Frahmredder 57 ein neues Wohnprojekt, das modernes Wohnen in idyllischer Umgebung möglich macht, perfekt für alle, die die Balance zwischen Stadt und Natur schätzen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Stormarner Platz. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von kleinen Boutiquen und Cafés bis hin zum Supermarkt mit frischen Produkten aus der Region.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Sasel besonders attraktiv: Die nahegelegene S-Bahn-Station Poppenbüttel bringt Sie in nur rund 25 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof, ideal für Pendler und alle, die die City schnell erreichen möchten.
Ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der Hamburger Flughafen, perfekt für Vielreisende oder spontane Wochenendtrips.
Shoppingliebhaber kommen im Alstertal-Einkaufszentrum voll auf ihre Kosten: Mit über 240 Geschäften zählt es zu den größten und vielfältigsten Malls Norddeutschlands. Auch für Sport und Entspannung ist gesorgt, das exklusive Meridian Spa & Fitness in Poppenbüttel bietet Wellness, Fitnesskurse, Pools und Saunalandschaften in hochwertigem Ambiente.
Für alle, die bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad zur S-Bahn möchten, bietet der Park & Ride-Service am Bahnhof Poppenbüttel eine stressfreie Möglichkeit, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, ganz ohne Parkplatzsuche in der Innenstadt.
Sasel überzeugt durch seine grüne Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur, ein Stadtteil zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Neubau eines modernen Effizienzhauses 40 mit 13 stilvollen Apartments
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage entsteht ein architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 hochwertig ausgestatteten Apartments. Der Neubau wird in nachhaltiger Effizienzhaus-40-Bauweise errichtet und überzeugt durch zeitgemäßes Design, energieeffiziente Technik und durchdachte Grundrisse.
Die Wohnflächen der Einheiten liegen zwischen ca. 31 m² und 67 m² und bieten modernen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse, vom kompakten Apartment für Singles oder Pendler bis hin zur ideal geschnittenen Wohnung für Paare oder Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über drei Etagen und ist vollständig unterkellert:
- Im Erdgeschoss befinden sich fünf Apartments, die jeweils über einen privaten Gartenanteil verfügen, ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.
- Fünf Apartments im 1. Obergeschoss, optimal geschnitten.
- Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Einheiten. Zwei davon, die Apartments 11 und 12, punkten mit großen Dachterrassen und schöner Aussicht.
Ein besonderes Merkmal aller Einheiten sind die bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die durchdachten Grundrisse bieten auch bei kompakter Fläche ein angenehmes Raumgefühl und hohen Wohnkomfort.
moderne Ausstattung
Alle Apartments werden schlüsselfertig übergeben (ohne Einbauküche) und sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die modernen Badezimmer überzeugen mit einer bodengleichen Dusche, eleganten Waschbecken mit Design-Armaturen und einem hochwertigen, zeitlos-eleganten Fliesenbelag im Format 60 x 60 cm, eine Kombination aus Funktionalität und stilvoller Ästhetik.
Nachhaltig wohnen und effizient heizen
Für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen sorgt das effiziente Energiekonzept: Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht umweltfreundliches Heizen und geringe Energiekosten. Das gesamte Gebäude ist darauf ausgelegt, dauerhaft niedrige Nebenkosten zu gewährleisten, ein klarer Vorteil für Eigentümer und Mieter.
Günstig Finanzieren
Das Objekt erfüllt die Kriterien für das KfW-Programm 40 (297/298). Die KfW fördert den Kauf einer Wohnung mit einem Darlehen in Höhe von 100.000 € zu sehr günstigen Konditionen.
Fazit
Dieser Neubau vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ökologische Verantwortung in einem durchdachten Wohnkonzept. Ein zukunftsorientiertes Projekt mit hoher Lebensqualität, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.